La gentrification

Qu'est-ce que la gentrification:

La gentrification est un processus de transformation des centres urbains à travers le changement des groupes sociaux existants, où la communauté à faible revenu s'en va et les résidents des couches les plus riches entrent.

Le phénomène découle de la revitalisation urbaine, où des espaces auparavant abandonnés sont considérés comme présentant un potentiel par certains groupes sociaux et économiques. Cela entraîne une augmentation du coût de la vie dans le quartier et, par conséquent, à l'écart de ses résidents traditionnels.

Par exemple, le centre historique d'une ville était en dégradation, avec des bâtiments abandonnés et peu d'habitants, la plupart des personnes à faible revenu qui y vivaient pendant de nombreuses années et payaient un loyer modique. Pour des raisons touristiques, voire d'investissement des gouvernements locaux, un processus de revitalisation des espaces commence et le quartier est valorisé, attirant les touristes et les résidents à revenu élevé. Les loyers augmentent, le commerce local devient plus cher et les anciens résidents n'ont plus les moyens financiers pour y rester.

Le mot gentrification vient de l'anglais gentrification . Le terme anglais, à son tour, vient de genterise, de l'ancien français, qui fait référence à celui qui a une origine douce et noble, avec une signification similaire au mot fidalgo en portugais.

Du point de vue critique, la gentrification peut être une forme de ségrégation urbaine en "expulsant" les régions traditionnelles de ses habitants. Et dans une perspective favorable, la gentrification est comprise dans le cadre de la revitalisation urbaine, un phénomène lié à la période post-industrielle de la société occidentale.

Exemples de gentrification au Brésil

Des événements tels que la Coupe du monde et les Jeux olympiques ont été à l’origine de certains processus de gentrification dans plusieurs capitales brésiliennes.

Hôtels à Nouvelle-Orléans

À Rio de Janeiro, les travaux des Jeux olympiques de 2016 ont éliminé plusieurs communautés de la zone ouest de la ville, touchant des milliers de familles. Afin de construire le parc olympique et d'autres travaux d'infrastructure dans la région, les groupes ont été transférés dans d'autres régions de la ville avec des lotissements destinés à ces déménagements.

Un autre exemple à Rio de Janeiro est la favela Vidigal. Un des points les plus nobles de la ville, en raison de son emplacement et de sa vue (à côté de Leblon et de Morro Dois Irmãos), après la pacification de 2012, le mètre carré à Vidigal s'est rapidement apprécié.

De nombreux résidents tirent le meilleur parti de leurs revenus grâce à l'arrivée de touristes et d'élites qui construisent des maisons de luxe sur le site, tandis que d'autres se sont déplacés vers les zones périphériques en raison de la hausse des loyers.

Hôtels à County Dublin

La zone Est de São Paulo a été l'une des plus influencées par la gentrification, avec la construction de la Corinthians Arena et la valorisation qui en a résulté. Les loyers étaient élevés dans les quartiers à faible revenu et déjà loin du centre-ville, et de nombreux groupes sociaux ont dû être supprimés.

Dans le centre-ville de São Paulo, il y a aussi de la gentrification, dans des endroits jusqu'alors dangereux, comme la Praça da Sé ou la Praça da República, qui présentent aujourd'hui des bâtiments et des commerces revitalisés qui attirent les élites. L'un des symboles de ce mouvement actuel dans le centre de São Paulo est le bâtiment Copan, qui, d'un bâtiment abandonné, est passé à un intérêt immobilier.

Conséquences de la gentrification

• Enlèvement des communautés à faible revenu vers la périphérie ou d'autres villes de la région métropolitaine.
• Spéculation immobilière et inflation des prix de l'immobilier et des services dans le quartier.
• Valorisation des espaces urbains, avec moins de quartiers abandonnés ou menacés.
• Nouvelle entreprise pour la ville.
• Gamme de caractéristiques culturelles, avec l’arrivée d’autres groupes.
• Changement du profil social des résidents: laisser les communautés traditionnelles entrer dans les élites ou les touristes.
• Désintégration des quartiers et perte de l'identité locale.

Voir aussi la signification d'un autre phénomène de développement urbain, la conurbation.