Expulsion
Qu'est-ce que l'expulsion:
L’expulsion consiste en la perte totale ou partielle de la possession ou de la propriété d’un bien qu’une personne a acquis en faveur d’une tierce partie au moyen d’une décision judiciaire rendue par d’autres parties.
Un bon exemple d'expulsion se produit lorsque quelqu'un vend un objet à une personne et qu'il s'avère que le produit n'appartient pas à la personne qui l'a vendu, mais à un tiers, c'est-à-dire la vente de ce produit qui ne lui appartient pas.
Le processus d’expulsion implique trois catégories de personnes: l’ alienator, qui transmet le bien à l’acquéreur et répond aux vices de l’expulsion, même en agissant de bonne foi; l' expulseur, qui est l'acquéreur qui a subi l'expulsion et l' expulseur, qui est la personne à qui le bien va après l'expulsion.
La personne qui a acheté le produit (evicto) peut faire l'objet d'une expulsion et aller en justice pour restituer le bien à la personne qui en est réellement propriétaire (l'expulseur) et à la personne ayant droit à une indemnisation par celui qui l'a vendu (alienator), pour la perte subie.
Pour qu'une expulsion ait lieu, il existe certaines exigences telles que:
- L'onérosité dans l'acquisition de la chose;
- La perte totale ou partielle de propriété, de possession ou d'utilisation de la chose aliénée;
- L'ignorance de la part de l'acquéreur du litige de la chose;
- Le droit de l'expulseur avant l'aliénation et la dénonciation du différend à l'aliénateur.
Un terme juridique très lié à l'expulsion est la dénonciation de la lide, c'est ce qu'on appelle l'individu qui a été dénoncé et qui maintient un lien de droit avec la partie qui dénonce, à venir répondre par la garantie de l'activité juridique, au cas où le dénonceur quitterait vaincu dans le processus.
Le processus d'expulsion se produit dans ce cas lorsqu'une partie du processus se résout et succombe à la réclamation de l'autre partie, l'autre partie perd alors le droit d'exercer l'expulsion.
L'expulsion peut avoir lieu dans le cas de plusieurs actifs acquis, y compris ceux acquis aux enchères publiques.
Expulsion dans le code civil
Dans le Code civil brésilien, les expulsions sont traitées à la section VI, aux articles 447 à 457.
Expulsion et redink
Habituellement, il existe une certaine confusion entre les concepts d'expulsion et de toxicomanie dans le champ d'application de la loi. Cependant, leurs significations présentent certaines différences par rapport aux contrats d’achat et de vente.
L’expulsion concerne la perte de possession ou de propriété de l’objet ou de la chose vendu en question à son propriétaire légitime. Il doit avoir des motifs juridiques antérieurs pouvant conférer la possession à son propriétaire véritable, en plus de la reconnaissance en justice de l’existence de privilèges sur la même chose, qui n’a pas été dénoncée à temps dans le contrat.
Une dépendance redibitoire est proposée dans les cas où l'objet ou la chose à acheter ou à vendre ne peut percevoir d'éventuels dysfonctionnements à l'œil nu au moment de l'achat. Dans ce cas, il est alors possible, en cas de confirmation du dysfonctionnement, de rendre l'utilisation de cet objet inappropriée ou de réduire la valeur de l'achat.
En savoir plus sur la dépendance à Redink.
