IPTU

Quel est l'IPTU:

IPTU est l'acronyme de taxe foncière et taxe territoriale urbaine, qui est un impôt brésilien prélevé sur les personnes possédant un bien immobilier urbain, tel qu'un appartement, une salle commerciale, une maison ou tout autre type de propriété dans une région urbanisée.

L'IPTU est inscrit dans la Constitution fédérale et sert à la fois les personnes morales et les personnes morales. L'ensemble de la régence de l'IPTU est régi par le Code national des impôts (CTN), représenté par la loi n ° 5 172 du 25 octobre 1966.

L'objectif principal de l'IPTU est essentiellement fiscal, à savoir l'obtention de ressources financières pour le gouvernement, mais peut également être un moyen de contrôler les prix des propriétés.

Si la propriété ne possède aucun type de bâtiment, alors les propriétaires du terrain ne devraient payer que la taxe dite territoriale urbaine.

Les personnes qui n'habitent pas en ville mais dans des propriétés rurales paient également des impôts, le RTI, qui désigne l'impôt rural territorial .

En tant que "zone urbaine", selon la loi, une localité est considérée comme offrant un ensemble de conditions de base aux habitants, telles que: alimentation en eau, système d'égout, système d'éclairage public, école primaire et centre de santé a une distance maximale de trois kilomètres et une chaussée avec des canalisations d’eau pluviales.

Dans certains États, généralement les plus petits, l’IPTU est la principale source de financement. La base de calcul de l'IPTU est la valeur du bien sur la taxe payée par celui-ci, la valeur de rachat et l'argent. Le taux utilisé pour calculer l'IPTU est établi par le législateur de chaque municipalité et peut varier selon les États.

Certains des facteurs qui influencent le calcul de la valeur de l'IPTU d'une propriété sont les suivants: la taille du terrain, son emplacement, la taille de la zone bâtie et la qualification, qui consiste en la qualité de la finition de cette construction.

Voir les significations de mètre carré et valeur vénale.

L’UPI a également une fonction sociale très importante, qui consiste à empêcher les propriétaires d’utiliser abusivement de grandes propriétés, car, s’il prouve que la propriété n’est pas correctement utilisée, le gouvernement peut augmenter le nombre d’UIP, dans le but de: avec lequel les propriétaires vendent la propriété et la rendent ainsi productive.

Voir aussi: le sens de IPVA.